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广州收账公司:写字楼贷款比例和利率是怎样
浏览人数:  发布时间:2022-04-24 00:04
写字楼贷款比例和利率是怎样 一、写字楼贷款比例和利率是怎样   公司贷款买写字楼,能贷多少要看公司用什么做贷款,比如用房产做贷款,需要根据房产的评估值来判断公司能贷多少,比例的话,大部分银行是评估值的7成,部分能做到更高一点。   写字楼广州讨债公司贷款的利率会在央行贷款基准利率上浮动执行,一般上浮10%,贷款基准利率是:   1、1年内贷款的利率是4.35%;   2、1-5年内贷款的利率是4.75%;   3、5年以上贷款的利率是4.90%。   假如你的贷款时间是10年,按照5年以上贷款基准利率4.90%浮动执行,上浮10%后的利率就是:4.广州要债公司90%×(1+10%)=5.39%,注意,这个利率指的是年利率。   二、公司贷款要准备的基本资料   1、 企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡   2、 近三年的年报、最近三个月财务报表,公司近六个月对公账单   3、 经营场地租赁合同及租金支付凭据,近三个月水、电费单   4、 近六个月各项税单,已签约的购销合同(若有)   5、 企业名下资产证明   个人资料:   1、 借款人及配偶身份证   2、 房产证权利人及配偶身份证   3、 借款人、房产权利人户口本   4、 借款人、房产权利人结婚证   5、 个人资产证明,如房产、汽车、股票、债券等   6、 个人近六个月或一年的银行流水   三、办公楼贷款条件   1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民,具有本市常住户口或有效居留身份证明,具有稳定的收入,有偿还本息的能力;   2、借款人与房产开发商签订了购买写字楼合同,已支付不低于所购写字楼全部价款40%的首付款,并同意以其所购写字楼作抵押担保,且办妥房产保险手续、房地产抵押登记(预售)及合同公证;   3、所购写字楼须为现房。   因为办公楼的面积和用途都跟住宅不一样,所以购买者一定要弄清办公楼具体情况再购买和贷款。   上面就是本讨债公司的小编为您找到的关于写字楼贷款比例和利率是怎样的全部内容,由于一定的原因,无法向您更加全方位的介绍,只是大致的给你介绍了这方面的内容。所以,如果您还有其他方面的问题,请咨询本讨债公司,我们会提供专业的调查员为你解答疑惑。

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